– CĐT nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn tối đa 50 ngày kể từ ngày CĐT bàn giao nhà ở cho Khách hàng (trừ trường hợp khách hàng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận) (chi tiết tại Khoản 8 Điều 39 LNO 2023).
– Thời gian có GCN phụ thuộc theo thời gian xử lý hồ sơ của Cơ quan Nhà nước.

Dự án đầu tiên & duy nhất tại Việt Nam đạt Chứng nhận Đô thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Quản lý và Xây dựng Singapore cấp.
• Hiệu quả năng lượng
Thiết bị hiệu suất cao và hệ thống chiếu sáng tự động giúp tiết kiệm năng lượng hiệu quả tại các khu vực công cộng.
• Quản lý nước
Các thiết bị tiết kiệm nước tiên tiến và cảnh quan được thiết kế sử dụng 65% cây chịu hạn giúp giảm nhu cầu tưới tiêu và sử dụng nước tại các khu vực công cộng.
• Cộng đồng và đổi mới
Các hoạt động cộng đồng thường xuyên nâng cao nhận thức về lối sống bền vững. Hạ tầng viễn thông tốc độ cao tăng cường kết nối.

• Quản lý vật liệu & chất thải
Sử dụng 60% đất đào tại chỗ, xi măng xanh, cốt liệu tái chế và vật liệu đạt chứng nhận sinh thái trong xây dựng hạ tầng và khu công cộng giúp giảm tác động đến môi trường.
• Công trình & Giao thông xanh
Mỗi gia chủ sẽ nhận được hướng dẫn thi công thiết kế xanh để hoàn thiện căn nhà bền vững. Biển báo được lắp đặt ở vị trí dễ quan sát và thiết kế không rào cản giúp mọi cư dân, kể cả người gặp khó khăn trong di chuyển, di chuyển dễ dàng.
• Quy hoạch môi trường
Công viên và mặt nước được bố trí tại các khu vực dễ tiếp cận. Công tác đánh giá rủi ro ngập lụt và quy hoạch sinh thái được thực hiện chặt chẽ đảm bảo khả năng chống chịu lâu dài. Ưu tiên trồng cây bản địa để tăng cường đa dạng sinh học.

Phần móng cọc chung
Phần tường nhà, cột nhà riêng biệt

Để đảm bảo riêng tư cho từng ngôi nhà, hệ thống tường rào được thiết kế với chiều cao và vật liệu phù hợp, cụ thể:
– Tường rào trước nhà:
Kết hợp hàng rào cây xanh với tường xây cao khoảng 1,1m, vừa tạo mỹ quan, vừa duy trì sự riêng tư cho khu vực mặt tiền.
– Tường rào bên hông giữa hai căn nhà liền kề:
Được xây bằng gạch theo thiết kế, với chiều cao từ 1,1m đến 1,8m tùy vị trí, tạo ranh giới rõ ràng và đồng bộ thẩm mỹ kiến trúc.
– Tường rào sau nhà:
Xây dựng kiên cố, cao khoảng 2,6m, đảm bảo tính an toàn và riêng tư tuyệt đối cho khu vực sân sau.

Thiết kế lan can đã đảm bảo theo tiêu chuẩn quy định gồm khung thép sơn tĩnh điện kết hợp kính dán cường lực, chiều cao 1,1m tạo sự thông thoáng và tầm nhìn thoáng đãng.

Lộ giới từ 12m đến 25m

Không gian sân vườn riêng được bố trí rộng rãi cho mỗi căn, kết hợp hài hòa giữa mảng xanh và khoảng sân đậu xe. Mỗi căn nhà đều đảm bảo chỗ đậu tối thiểu 01 xe ô tô; đối với các căn có diện tích sân vườn lớn, có thể linh hoạt bố trí thêm chỗ đậu xe theo nhu cầu sử dụng.

– Nhà ở phải đảm bảo việc xây dựng/ lắp đặt theo thiết kế được phê duyệt bởi cơ quan chức năng.
– Chủ sở hữu có trách nhiệm xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc thiết kế và lắp đặt, thi công hoặc cải tạo theo quy định của pháp luật hiện hành.

– Phí quản lý dự kiến:
+ Mức phí: 26.000 đồng/ tháng (chưa bao gồm VAT) tính trên diện tích đất.
– Điều chỉnh phí quản lý:
Từ năm thứ tư trở đi kể từ thời điểm Dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, mức phí quản lý vận hành có thể được điều chỉnh phù hợp với chi phí thực tế và mặt bằng giá dịch vụ trên thị trường, đảm bảo duy trì chất lượng dịch vụ ổn định và hiệu quả.